物业公司，主要就是承接物业管理项目，服务于各类小区、写字楼等。当然，要想开展业务的话，还需要有主管部门颁发的资格证明，也就是物业服务资质。现如今，新成立一个物业公司，大概需要半年左右的时间。对于急切想要承接项目的个人或企业，直接去收购物业公司就是最合适的选择。而在收购过程中，除了将人员、资产等合并过来，还要准备各项材料去变更证件。不过，要想一切顺利，在此之前了解转让材料准备的注意事项就很重要。

　　1、工商变更方面

公司转让，首先就是收购公司，要通过法人变更将其合并过来。而到主管部门提出申请之前，也是需要了解材料准备注意事项的。

（1）申请书：申请书要从工商部门获得，并按照要求严格填写各项内容；

（2）证件材料：各项材料有规定的，要严格按照要求进行准备。如营业执照要求正副本。

（3）附件材料：有附件材料的，要能与申请书上填写的内容相符，并严格按照要求装订。

　　2、资质变更方面

既然是收购物业公司，那么物业资质的获得也是必须的。而在工商变更后，就要去准备材料，完成资质证书的变更。

（1）申请书：到建筑主管部门官网下载，然后认真填写有变动的内容；

（2）证明材料：相应的证明文件，需要主管部门批准的。如公司收购后由主管部门开具的情况证明。

（3）其它材料：其它一些相关的材料，也要准备齐全。比如，原先的资质证书，正副本也是需要准备的。

对于大多数人来说，在材料准备完成后，就可以直接申请变更了。不过，了解一些材料准备的注意事项，对通过审核会很有帮助。

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