各有关单位：

　　为进一步贯彻实施国务院办公厅、国家住建部有关建设工程项目审批体制改革规定，提高本市经营环境，加快项目建设落地式动工，在2018年执行房子建筑工程项目施工许可证与产品质量监管备案合拼办理、全过程网办、系统软件竖向究竟的基本上，现决策进一步优化执行房子建筑工程项目办理施工许可证（2.0版）。实际事项通告如下所示。

　　一、有关工程项目分阶段办理施工许可证的事项

　　为优化本市房子建筑工程项目审批流程比较繁琐，施工单位明确工程总承包企业后，可按照工程施工进度次序独立挑选，分阶段申请办理办理施工许可证（服务指南详见附件）。

　　（一）分三环节：可按基坑工程和基坑开挖、别墅地下室、0.000以上三个环节各自申请办理办理施工许可证；

　　（二）分两环节：可将三阶段的前两个阶段基坑工程和基坑开挖和别墅地下室合拼为0.000下列，即按0.000以下、0.000以上两个阶段各自申请办理办理施工许可证；

　　（三）分一环节：也可立即申请办理工程项目总体的施工许可证。

　　二、有关分阶段办理施工许可证的整体规划办理手续表明

　　（一）施工单位获得整体规划机构开具的规划条件，做为整体规划办理手续，并由设计企业出示工程图纸符合我国规范标准和工程施工质量可靠的服务承诺（加盖申请注册师用章），施工单位服务承诺设计方案平稳，优先办理基坑工程和基坑开挖环节的施工许可证。

　　（二）施工单位获得整体规划机构开具的方案设计审核允许批件后，做为整体规划办理手续，可办理别墅地下室或0.000下列环节的施工许可证。

　　（三）施工单位获得《工程建设整体规划批准证》后，做为宣布整体规划办理手续，办理0.000以上环节或工程项目总体的施工许可证。

　　三、有关办理施工许可证的商业用地办理手续表明

　　允许应用土地资源通知单、划转认定书、国有制用地所有权转让合同书、用地批准书、房权证证、用地整体规划批准证（2020年2月1日后签发的）、政府部门项目投资的商业用地所有权清楚无异议表明（包括施工单位服务承诺表明和人民政府会议记录）、政府部门项目投资的农改用办理手续等随意一项原材料，均可做为商业用地办理手续，办理施工许可证。

　　四、有关办理施工许可证的工程项目范畴

　　依据《广东住房和城乡住建厅有关调节房子建筑和市政基础设施工程施工许可证办理限额的通告》：工程投资总额在100万余元下列（含100万余元）或是建筑总面积在500平米下列（含500平米）的房子建筑和市政基础设施工程（下列称限额以下中小型工程），可以不申请办理办理施工许可证。限额下列中小型工程按相关要求，在动工前到所属街、镇办理动工信息录入办理手续。

　　五、有关提升不仅有建筑建筑装修工程办理施工许可证的事项

　　1.可免于办理施工图文档核查。申请办理不仅有建筑建筑装修工程施工许可证时，由施工单位服务承诺不提升建筑总面积、建筑总相对高度、建筑叠加层数，不涉及到改动建筑立面、建筑构造和变更应用特性，设计方案企业服务承诺工程图纸达到我国规范标准和工程产品质量规定的情形下，不用递交施工图文档核查达标书。

　　2.缩小申请材料和办理期限。不仅有建筑建筑装修工程的施工许可申请材料压降至6项，审核時间缩小至2个工作中日内。

　　3.独立挑选申请完工联合验收。不涉及到整体规划、人防规范等审核事宜且不用办理房权证登记的不仅有建筑建筑装修工程，可由施工单位独立挑选，不强行在完工环节申请完工联合验收事宜。施工单位机构进行基本建设多方责任主体的品质竣工验收及相关法律法规规定的工作任务后，可交付使用。

　　六、有关地下综合管廊工程办理动工办理手续的事项

　　地下综合管廊工程获得改办单位的项目可行性报告书的审批后，施工单位向住房城乡建设部门申请办理动工复函，做到开工条件后立即申请办理办理产品质量监管登记（详见服务指南）。

　　七、有关提升简单低风险性工程办理施工许可证的事项

　　社会发展项目投资简单低风险性工程推行基本建设工程整体规划批准证和施工许可证并接办理，公司一站式网上申报，系统消息推送材料至整体规划和城乡建设单位同歩进行审核（执行范畴及实际操作实施方案详见我区有关配套设施文档）。该类新项目在施工许可证备注中标志社会发展项目投资简单低风险性种类，有利于相关企业查看。

　　八、施工许可证变更执行秒办

　　为进一步简单化施工许可证变更程序流程，对基本建设多方责任主体的名字变更，合同书价钱、合同书施工期变更等非关键信息内容执行秒办，由施工单位立即在施工许可办理系统软件开展变更备案，撤销申请办理和审核；对工程监理、设计方案、勘测企业变更，基本建设、工程施工、工程监理、设计方案、勘测项目经理变更，工程规模等三类重要数据的变更申请办理，执行在网上即来即办，审核期限缩小至1个工作中日内。

　　九、加强承诺制和申请注册工作人员责任制

　　1.施工图纸阶段性核查。施工单位在申请办理别墅地下室或0.000下列环节的施工许可证时，可优先递交工程0.000下列的施工图纸技术性审核意见，工程总体的施工图设计达标书在申请办理0.000以上环节的施工许可证前进行（申请办理施工许可时可服务承诺期限补足）。

　　2.容缺受理施工图审查意向书。设计企业承诺施工图文档达到我国规范标准和工程施工质量安全性规定（加盖申请注册师用章），施工单位承诺设计方案平稳、核查书限期内补足，市、区住房城乡建设部门办理施工许可证事宜时，对施工图审查建议可容许限期内后补。对已按要求进行技术性核查的超限额高层住宅建筑工程项目，不会再将政府机构行政审批制度文档做为出示施工图审查意向书的前提条件。

　　十、加强事中过后监管

　　市、区住房城乡建设部门和产品质量管理机构在日常监督管理中，如发觉建设工程、设计方案、工程施工、工程监理等企业及申请注册工作人员未依照承诺履行职责或存有违规违规操作，按情节恶劣水平采用信用公示、诚实守信罚分、停产整顿、行政处罚法、撤消施工许可证、报请相关部门撤消申请注册从业师证等对策严肃查处。

　　十一、全过程网办，結果证照线上获得

　　施工单位在广州工程项目项目建设协同审核服务平台一站式申请，全过程在网上办理，审核根据后，企业在线查看施工许可证、产品质量监管通知单的电子器件证照，不用到对话框领到。工程开工前，施工单位应立即联络工程施工质量安全性管理机构赴当场进行初次产品质量监管定期检查技术交底。

　　十二、别的表明

　　（一）阶段性申请办理办理施工许可证的工程项目，应在主体结构竣工后一并办理完工联合验收办理手续。

　　（二）深基坑竣工后，如没法立即申请办理下一阶段的施工许可证，施工单位理应执行工程施工质量安全性主要义务，涉及到基坑工程超出设计方案使用年限，采取相应对策包含回填土深基坑等方法保证深基坑安全性。

　　（三）《广东省建设工程监理条例》第十七条要求之外的工程项目项目建设,市、区住房城乡建设部门办理施工许可时，不可强制性规定施工单位给予工程监理相关资料。激励施工单位根据选购工程施工质量安全保障或内部结构聘用技术专业申请注册工作人员的形式确保自己利益，加强质量管控。

　　（四）本通告自2020年6月1日起执行。公共交通、供水公司、林果业园林景观等领域主管机构可参考本通告，进一步提升分别领域新项目施工许可的使用方法。实行环节中遇上的问题，切向我办意见反馈。我办将根据我国、省颁布的建设工程项目审批体制改革全新规定，融合工作具体，立即提升调节施工许可办理有关事项。

　　特此通知。