如果你的建筑企业长期性承揽建筑有关的工程项目，资质级别上升以后，都是有准备从业房产开发领域的念头，但房产开发必须具有对应的资质，建筑公司并没有，务必要申请办理，这儿就有一个分歧，倘若小区业主是招标方，承揽工程施工的又是招标方的企业，很有可能就触犯了招投标法，但建筑公司已经建筑工程施工资质，想申请办理房产开发资质是不是行得通呢？回答是可以行的，可以看一下申请办理房产开发资质的有关标准。

一、申请办理房产开发资质基本上标准

1、公司需要依规开设、具备公司主体资格的人民团体；

2、务必已经取得土地使用权证或是签署合同；

3、注册资本需要达到申请办理级别的规定；

4、达到资质规范规定的工作人员规定。

根据对文章标题的了解，大概想公司独家代理垄断性全部新项目，实际上是可以行的，可以变成该企业员工的全资子公司，独立去选购土地资源，随后根据招投标的方式，让该公司的建筑企业去招投标，务必维持二者在基础信息上没有的关系，才可以合乎招投标法。

二、房产开发资质办理流程

1.申请注册一个房产开发有限责任公司。这一一般自身可以办理，假如没申请注册得话，大家还可以帮注册一个公司，不另收费标准。

2.人员配备，此资质一共必须8个工作人员：建筑、给水排水、电气设备、构造或暖通设备、统计分析、经济发展、财务会计2名。

3.资质申请材料制做：依照办理手册制做原材料，并将扫描文件上传至网址申请，法定代表人保证书、企业章程、股东会决议、劳动合同书这些。

4.在网上申请材料填好：将上一步所打算的材质上传至在网上，随后填好详细资料并递交。

5.分综合材料和申报材料。综合材料：保证书、企业章程、认输书、股东决议(股东会决议)、工作人员真实身份证和技术职称证扫描文件、劳动合同书、居住卡等。申报材料由在网上免费下载得到，留意签字盖章就可以了。

6.对话框审理：携带上一步的原料到如在区建设局审理。这一步有可能会反复二三次，由于会出现原材料需改动。

7.领到房开资质：建设局审理原材料后，在网上追踪办理进展。根据后审理人要接到建设局发的短信，随后到建设局领到资质书(分证、团本)。注：审理时的受理单需存放好，取资质让书的凭证。

在四川省内，建筑企业和房产公司不可应用同一个公司名称，应再次注册一个公司。2个企业可以有单位隶属，工作人员可以共享资源。并有单独的公司法人。

要想在同一个企业办理，一些地区是可以提升。公司想办理，最先须要到申请注册所在城市工商管理局，办理营业范围变更或是提升手续，现阶段已经不用验资报告，资质规范必须的注册资本，变更好以后，立即填好认缴出资额期限，减少公司早期资金投入成本费，准备好全部工作人员及个人社保以后，再去申请注册所在城市住建委审核，最终由四川省建设厅统一公示公告、领到证书。房产开发公司资质分成一、二、三、四级资质和待定（二级、三级、四级）资质。在其中一级资质由住建部审核，二级及下列资质由省、自治州、市辖区市人民政府房产行政部门部门审核。

最终，您只要牢记一个标准，如果你是法人资格的企业，现阶段全部领域的资质，你都能够申请办理，无论你们是什么种类，只需把标准做到，就可以成功办好。