建设工程项目管理方法总承包单位、工程项目总承包单位、新项目总承包单位、工程施工总承包单位、工程施工总承包管理方，是让好多人辨别不清的必学专有名词。「工程总承包」和「施工总承包」二者有什么区别？下面资质街小编将带大伙儿了解一下这二者的差别是啥？

实际上，书本上只介绍了三种施工总承包方：

（1）建设工程项目管理方法总承包单位，工程总承包方和项目总承包方全是它通称；

（2）施工总承包方；

（3）施工总承包运营方。

他们之间的差别，可以看下面的图

甲在乡村有块农村宅基地，发大财后期待建造一栋小型别墅。

甲便是小区业主；

他得先请勘察单位来帮他开展路基勘查（假如地底正好是地震断裂带，则不适宜建房子。）

随后请设计单位为独栋别墅出示设计图；

找每个供应商买回来建房子需要的资料；

最终找施工企业，进行独栋别墅的修建。

这五个企业便是我们常说的五方责任主体。

假如业主特别忙，他没功夫跟别的四方责任行为主体独立触碰，就请一个建设工程项目管理方法总承包单位帮他总承担，在其中2~4项工作中都由这一个单位进行。

建设工程项目管理方法总承包单位类似大家房屋装修时，与装饰公司谈的装修全包定义，装饰公司将设计方案、原材料和工程施工一手进行，业主只需精装公寓。

而工程总承包方和工程总承包运营方只承担工程施工这一项工作。

如果这个业主的房地产太多了

与此同时有多户房子要做好装潢工程施工

那他面临的问题

1、假如找一个施工人员来施工总承包好几个房子的工程施工每日任务，便是工程总承包方。

例如：业主甲对自己的五套房地产，装修设计图纸、原材料都做好准备，将这五套房子的室内装修工程施工，以50万的价钱分包给工程总承包方乙，乙自身又各自找了5个工程分包团队进行这五一套房的工程施工，成本费花去40万。这中间10万余元的价差，便是乙获得的盈利，乙是老板。

2、假如为每一个房子都找一个施工人员，业主就需要与好几个施工人员相处，任务量很大，他还能够找一个管理人员，来帮助他管理方法这种施工人员，便是工程总承包运营方。

如：甲把五一套房的室内装修工程施工以每件9万余元的价钱各自工程分包给五个施工人员，另叫来工程总承包运营方丙，统一对五个施工人员做好管理方法，每一个月给丙发放工资，丙是拿薪水的高端打工族。

总得来说：

1、建设工程项目管理方法总承包单位，施工总承包的作为前缀是建设工程项目管理方法，承担勘测、设计方案、工程施工、购置中的多（2-4）项工作中；

2、工程总承包方，施工总承包的作为前缀是工程施工，承担好几个房子的1项工作中，即工程施工工作中；

3、工程总承包运营方，施工总承包的作为前缀是工程施工，承担好几个房子的1项工作中，即好几个分包方的工程施工管理工作中。