摘要：我们知道，房地产开发资质共分为四个等级，不同等级有不同的工程施工范围，不同等级资质的办理需要满足不同的条件，特别是新办的房地产企业需要申请临时资质，这也是房地产开发资质与其它资质不同点，同时房地产开发资质等级也较多。那么办理房地产开发资质需要提交哪些材料呢？

一、新建企业需提交以下材料：

1、《房地产开发企业资质申报表》；

2、企业营业执照正、副本；

3、企业股东营业执照复印件和身份证；

4、公司章程（需加盖当地工商行政管理部门备案章）；

5、企业验资报告；

6、企业经营场所证明材料（自有产权需提供房屋产权证明；租用场地需提供一年以上租房合同和出租方的房屋产权证明）；

7、企业法定代表人、总经理和有关工程、财务、经营、统计负责人的任职文件（或董事会决议）；

8、企业工程质量安全管理制度、经营管理制度、财务管理制度；

9、专业技术人员的职称证书、身份证、劳动合同和社保证明材料（提供申报前近一个月的缴费凭证和与申报单位名称一致并加盖了社保部门公章的参保人员名册；

企业总公司、集团公司为其下属子公司员工购买的社保均予以认可）；

10、开发项目土地使用证书或国有土地使用权出让合同；

11、开发项目可行性分析报告

综上，房地产开发企业资质办理及资质升级需要提供的材料很多，办理起来或许琐碎繁杂，企业在专注于工程施工的同时，很可能没有多余的精力去处理资质问题，而资质证书多房地产企业来说是很重要的证书。质办资理及升级，可以找西南联合。西南联合专注资质办理7年，资质办理更专业，高效。

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