新成立的房地产开发公司，没有开发项目的资格，还需要先去申请等级暂定。而领到的暂定资质证书，与其它等

级证书一样，都代表了企业承接项目的资格。近年来，楼市的火爆场面，相信吸引了不少企业。而要想在注册公

司后，顺利的进入房地产开发领域，就要先去申请资质暂定。但是，主管部门对于资质申请，审核是很严厉的。

如果没有提前了解，并做好相关注意，很容易就导致申请失败。

1、资质等级

依据资质标准，房地产开发资质分为4级，涵盖一级、二级、三级和四级。与很多资质不同，房地产开发资质申请要求中，并没有多大的等级限制（不含房地产一级）。只要是符合标准的企业，就可以直接申请，然后在相应范围内做房地产项目。

2、申请条件

房地产开发资质标准中，提出申请的公司，要满足人员、资产、业绩等要求。譬如暂二等级新办，开发项目就要是单项土地5万平米或单栋建筑15万平米。不过，属于一级开发企业设立的全资子公司，不需要业绩就可以申请暂定二级。

3、主管部门

公司申请资质，都是到住建部门提交材料，等待对方受理。其中，二级是由省级住建部门负责，三、四级别在市级住建部门就可审核成功。

4、材料要求

在新办暂定资质前，公司还要按照要求，详尽的准备各项材料。如企业自身方面，就要求有营业执照、公司章程和法人身份证明。由于所需材料较多，在此就不一一详述了，感兴趣的朋友可以看看推荐阅读。

5、证书有效期

房地产资质证书到手后，还有1年的有效期，到期参加延续才能继续经营。当然，在1年期内满足条件，完成资质核定或升级的就不用延续了。需要注意的是，有些地区情况不同，有效期限制也不同。如福建地区，2015年的时候就出台文件，将暂定资质有效期从1年改为3年。

虽然说，国家正在进行;楼市调控，尽量控制房价。但是，我们也可以看到，在发达城市的房屋需求是只涨不跌。所以，在未来很长一段时间，房地产开发都是大有可为。那么，想要申请资质进入这个领域的企业，了解注意事项很有必要。

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