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南京二手房局部装修注意事项

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    南京二手房装修比南京新房装修难,南京二手房局部装修比南京二手房装修还难,所以说南京二手房局部装修简直就是难上加难,对于装修一窍不通的人们,面对难上加难的装修问题,是否不知从何下手呢?其实这是非常正常的,局部装修需要符合全局装修的风格,必须能很好的融入进去,才能够和谐。想知道南京二手房局部装修如何做吗?小编今天就告诉大家,让你的难题不再难。

南京二手房局部装修

    局部装修是相对于整体装修而言的,指针对房屋中局部需要改动的空间进行装修改造,包括厨房、卫生间、客厅、卧室等等的局部装修。此外新家在进行整体装修之后,随着时间的推移,需要局部修补、改造、美化,这些都属于“局部装修”的范畴。
    施工难度大的原因来自:成品保护、家具不动和保护;拆除难度大,得顾虑原室内地暖、水、电管道等得安全保护;房子内部管道老化,一些铸铁、镀锌管道老化后容易在施工过程中出现破裂,造成施工麻烦,所以在施工之前还得检查一些管道是否能经受改造;拆除后的防水覆盖,像厨房和卫生间中,若把地砖撬过重新铺贴,都得重新进行防水处理;找平困难,进行局部装修的地面墙面要与室内其他不需要装修的空间保持一致,由于材料的收缩度不一样,施工过程中参照平面不容易把握;新旧衔接处难以控制,由于材料使用时间和收缩比不一样,导致接触处会有不平整和色差的问题出现。
    施工费用的产生与施工难度成正比,难度越大,费用越高,具体来说表现在:
拆除过程中,有人工费、成品保护费和破损修复费用等,由于施工难度大,对于施工人员的技术水平要求高,相应的人力成本也就高;成品保护过程中,所需要的保护材料也各有不同,比对门进行保护就得选用一些硬质材料,这样保护材料的成本也就相应会增高;此外若有一些意外导致的破损,还需要进行修复,这也会相应增加施工成本。
    施工工期长是相对而言的,在整体装修过程中,各工种可以同时进行,互不干扰,总工期可以是独立工种中施工期最长的工种的时间。而局部装修不同,由于工地小,施工人员不能同时进行施工作业,只能分别安排施工,这样就会导致施工时间延长。


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    2014-4-29

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