观颂府占地约21.6亩，容积率为2，共包含8栋住宅，均为西北-东南朝向。其中1-6栋为18.7米的6层住宅，7、8栋为53.6米的17层住宅。 

项目与中南上熙府珑悦一街之隔，距离17号线温泉大道站约800米，还有4号线凤溪河站约1.3公里，周边还处于发展阶段。项目外立面则采用大量仿铜拉丝铝板加干挂芝麻白仿石一体板材料铺装，内部设有全龄儿童社区、架空层泛会所，以及五大风情式度假庭院。