麓山上院位于天府新区麓山板块，开发商为央企中信城开，主推6层建面约170㎡精装洋房，售价约400w级，纯正洋房形态是项目组织这场公开课的底气。

麓山上院洋房组团用地为长方形，长边约230米，短边约120米。多一排建筑带来的问题是园区密度上升，楼间距变小。这也是目前6F三叠拼普遍面临的问题，退距主要集中在16-18米之间。6F洋房方案少布置一排建筑释放出的空间直接体现在楼间距提升上：最小29米，局部32米。