买房有很多知识都要需要我们提前去知晓的，能在我们购房时起到很大作用。这些购房小知识买房要不要开无房证明、如何判定是首套房还是二套房、买房费用包含哪些你都知道吗？希望下面分享的知识能帮助到你们。

买房要不要开无房证明

生活中很多人时候会用到无房证明,尤其是在买房的时候，不确定要不要开无房证明。无房证明是需要开具的，需要携带的手续要根据,需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需本人携带身份证到场办理。如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。

如何判定是首套房还是二套房

关注过买房消息的人应该都知道，首套房和二套房的区别还是很大的，不管从首付款和贷款利率都是有很大差距的。购房者个人名下有两套房的贷款记录，贷款金额全都还清且房屋已经出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款，属于首套房；父母名下已经有房屋贷款，再以未成年子女名义贷款购房，这类情况属于二套房。

买房费用包含哪些

只要有交易就会产生税费，房屋交易也不例外，无论是办理房产证亦或者房屋过户手续时都需要缴纳。购房税费需要缴纳的主要是契税，契税占房款总金额的1.5%。对于房屋面积在144平方米以下的普通家庭装修设计住宅，应在购房时缴纳1.5%的契税。如果购买的房屋面积小于90平方米，且房屋类型为普通住宅，购买者是第一次购房，则这时可按1%的税率来缴纳契税。除了契税，买房时还需要缴纳印花税，一般来说，印花税的税率为1%，即买卖双方需要支付房屋总价1%的价格来缴纳印花税。

 

读完这篇对购房的知识买房要不要开无房证明、如何判定是首套房还是二套房、买房费用包含哪些的介绍，相信不少朋友对买房更加有信心了吧！多了解购房知识对你买房只有好处没有坏处，学得越多对买房才越好。想买到符合自己心意的房屋，大家多去了解购房知识吧！

更多资讯请持续成都购房网，成都购房网致力于成都楼盘。