一般来说，协议离婚是比较平和的，关于财产的分割也会拟定协议，但是如果是诉讼离婚，关于财产的分割可能就会比较复杂了。如果是个人婚前买的房，那么财产还比较好清算，如果是婚后买的房，涉及到的方方面面比较多，法院也只能根据婚姻法的法律条款来分割，具体问题具体分析。不过很多人还有一个问题，离婚时住房贷款未还完，离婚后应该谁来还？下面，小编就给大家介绍一下一般婚后买房离婚房产应该如何分割，住房贷款未还完应该谁来还？

婚后买房离婚房产应该如何分割

婚后买的房，其实就没那么复杂，但考虑是婚前财产买房还是婚后双方共有财产买房。一人以婚前个人财产出资，房屋落在自己名下，如果房屋已经支付了全部房款，房屋算是个人财产的转化，算是个人财产。房屋落在一人名下，只是支付了全部首付款，房屋按个人财产处理；只不过房屋尚未偿还的部分以及房屋增值价值的部分属于夫妻共同财产，属共同共有。虽然是一人出资，但房屋落在双方名下或是对方名下，房屋算是共同财产，实际算是一方对另一方的赠与，夫妻双方共同共有房屋产权。双方用共同财产买房，房屋落在双方名下，典型的夫妻共同财产。只是落在一方名下，落户在未成年子女名下，仍然算是夫妻共同财产，一般视为未成年子女财产，有抚养方暂时管理。也就是说，孩子判给谁，谁来承担抚养义务，那么房子就归谁。

住房贷款未还完应该谁来还

首先，同等偿还贷款肯定是最简单的选择，可以进行共同按揭，双方都要承担债务，直到还清为止。但是因为各种原因，这个办法可能会行不通，也许一方的收入较低，租金或儿童抚养费用会增加，或者只是觉得他们不应该为他们不再居住的房子支付费用。在这种情况下，还有其他一些离婚抵押贷款的选择。买下您前夫/前妻的房产股份，或者把您的财产份额卖给您的前夫/前妻，或者卖掉房子，分享利润。

以上就是关于婚后买房离婚房产应该如何分割，住房贷款未还完应该谁来还的全部内容了，希望本文能解答您的疑惑。其实，在离婚期间也可以为房子做转贷，这样可以让夫妻中的一方“买断”贷款，这样能够分得较清楚。不过用这种方法，持有房子的一方必须确保自己有能力独自偿还贷款。不过在法庭上房屋资产的分配还取决于很多因素，例如婚姻时间的长短、夫妻关系中做出的贡献等等，具体的问题还是建议咨询律师。咨询更多问题或楼盘项目详情、优惠，点击下方按键，成都购房网致力于成都楼市。