城市的扩张和发展离不开大量的基础建设，包括市政、房地产等，特别是房地产行业因为涉及面较广，往上可以涉及到国家和地区的经济稳定，往下则涉及到家庭乃至个人的生活，所以房地产行业的发展和动向向来受到人们的重视。

房地产开发资质有不同的等级划分，从高级到低级可以分为房地产开发一级、二级、三级、四级以及暂定级资质，我们这里说的就是房地产开发暂定级资质，根据房地产资质管理规定，申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。

房地产开发资质条件：

1．从事房地产开发经营1年以上；

2．已竣工的建筑工程质量合格率达100%；

3．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

4．工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；

5．商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

6．未发生过重大工程质量事故。

以上是房地产开发四级资质的企业条件，也是暂定级资质办理的条件，企业需要像建筑主管部门进行申请备案，房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。

《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。

自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。

那么暂定级资质核定需要哪些申请材料呢？

（一）营业执照复印件；

（二）企业章程；

（三）企业法定代表人的身份证明；

（四）专业技术人员的资格证书和劳动合同；

（五）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

可以看到房地产开发暂定级资质申请条件及材料要求，符合条件的房地产企业可以申请房地产开发暂定级资质，需要注意的是房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。企业想要了解更多的房地产开发资质讯息可以咨询西南联合，西南联合拥有专业的资质代办团队。

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