背井离乡去大城市工作，或者在刚毕业的工作初期，很多人都会选择租房居住。在租房前我们都需要和房东签订房屋租赁合同，很多人在签订合同的时候都是简单看一眼就直接签署了，还有的人虽然仔仔细细看了合同但是也不知道究竟什么方面是自己应该重点关注的。那么，我们租房子前应该重点了解哪些问题呢？下面小编就带你了解一下租房的注意事项有哪些，租客的权利与义务有什么？

租房的注意事项有哪些

 签订合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证，进行核对。如果不是产权人，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符。最好不要租有二房东，三房东的多次转租房，以免上当受骗。签下合同后，要留下房东的联系方式，越详细越好。签订合同之前，查看房子的之前的水电费，物业费是否结清，以免以后需要你来支付。

租房协议有纸为证，交押金要收据。租房一定要双方协商后签订合同，不恩能够单单有口头协议，以免租住后出现纠纷。房东一般会要求缴纳两个月的押金，一定要索取收据，退房时记得凭收据拿回押金。签订合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实在字面上。

违约责任要明确。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金，若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金等等细节问题，都要在租房时留意。

租客的权利与义务有什么

租客的权利：租客可以在合同约定的期限内取得房屋的使用权，如果在此期间房主选择卖房，租客可以主张优先购买；不主张购买的在租赁合同期间仍有权居住在本房屋内；房屋在承租期间拆迁的话，承租人还有获得安置的权利；主张出租人承担房屋修缮义务、设施维修义务。除此之外，租客还可以主张法律规定或者合同约定的其他权利。

租客的义务：租客应该按照合同的约定按期缴纳房租，拖欠租金的要承担合同约定的违约后果；还应该合理地使用承租的房屋，不能擅自拆、改、换房屋的主体结构及附属设施，确实需要变动的一定要征得房主的同意；租客还应当提供真实有效证件，如实填报有关表格，配合相关管理部门的管理。除此之外，租客还应当承担法律规定或者合同约定的其他义务。

以上就是关于租房的注意事项有哪些，租客的权利与义务有什么的全部内容了。除了上面提到内容，其实还有很多细节地方需要我们注意，比如切记天上不会掉馅饼，为避免遇到图片与实际不符合、看的房子不在租、租金虚报等情况，不要轻信房源信息，一定要实地看房。签订合同前记得查看房源的水、电、煤气能否正常使用，电压、水压是否正常，煤气、天然气、通风是否良好。